5分彩app娱乐五项政策调控楼市 扩大房产税改革试点范围

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来源:新文化网-新文化报2013年2月21日【评论0条】字号:T|T

  房产税试点效果咋样?试点能能能 “下猛药” 市场“痛感”较轻

  2011年1月底,国家有关部门在上海、重庆启动房产税试点。2012年上海新建商品住宅价格累计环5分彩app娱乐比上涨0.1%,同比下降1.2%;重庆房价亦显环比上涨态势。

  房产税对遏制炒房投机、引导理性消费起到了一定作用,但远非一些人所预期的高房价“杀手锏”。上海市住房保障和房屋管理局副局长庞元说:“为确保平稳起步,房产税试点能能能 ‘下猛药’,市场‘痛感’较轻。”

  “一户三口之家的居民,新购一套60 万元住房,除去160 平方米的免税额,实际每年只缴纳房产税1120元。”上海永庆房屋总经理陈史翎说。

  此外,近期不断曝出的“房叔”、“房妹”事件,更引起公众顾虑。另一该人合法购买的第二套房就被征房产税,而拥有十几套、几十套房的“房叔”、“房妹”却“免税持有”?中国社会协会副会长、上海社科院研究员卢汉龙说,纳税人权利与义务不对等等5分彩app娱乐因素,原因社会上对纳税所处抵触情绪。能能能增加财政的透明度,能能从根本上减少房产税改革的“扩容”阻力。

  据新华社

  60 5年3月

  “国八条”

  要求高度重视稳定住房价格工作

  60 9年12月

  “国四条”

  要求适当增加中低价位、中小套型普通商品住房

  2010年1月

  “国十一根”

  规定只也不二次购房,贷款首付款比例不得低于40%

  2010年4月

  “新国十条”

  要求加快研究制定引导所另一该人合理住房消费和调节所另一该人房产收益的税收政策

  2010年9月

  “国五条”

  要求房价缺乏城市要在一定时间内限定居民家庭购房套数,就让 20个城市限购

  2011年初

  “新国八条”

  要求贷款购买第二套住房的家庭,首付款比例不低于60 %;其后4六个城市限购

  2011年初

  房产税试点

  2011年1月27日,上海、重庆提前大选次日时候刚开始 试点房产税

  ■相关链接 二套房首付比例要提升至70%?

  本报讯(记者 袁孜学)  此前,市场上普遍传言政府相关部门将针对北京、上海、广州和深圳六个一线城市的楼市出台更加严厉的调控政策,对此住建部政策研究中心主任陈淮于昨日上午在其所另一该人微博上表示:“2月19日股市为‘房地产调控政策加码’消息大跌,所另一该人对此5分彩app娱乐讯真伪无以为证,但直觉非常可疑。”他一起去呼吁:“房地产市场迫切需用的优化城市结构、发育土地资金偏离 市场、完善中央与地方税赋关系、调整收入分配结构;需用的是改革!是形成良性的供求关系!”       

  记者了解到,目前传言的新政主要有两条,一是购买二套房的首付比例将从目前的60 %提高至70%,购买二套房的贷款利率也上涨到基准利率的1.3倍;二是二手房交易环节中,撤消 营业税,改为增值税,缴税比例为17.6%,所另一该人所得税按照差额的20%缴纳,也也不说总大慨把房屋差价的37.6%缴税,此外需用按照面积不同缴纳1%~3%不等的契税。

  对此,记者20日也咨询了长春市几家大型银行,大伙均表示尚未接到相关有关二套房贷款利率上调的消息。国内知名财经专家易宪容向记者表示,继续提高二套房首付比例和贷款利率,以及增加二手房交易环节的税收,主要还是为了继续把投资和投机型需求从市场中排挤出去,而且目前的限购政策实际上就让 很好地完成了你这种 使命。

  据新文化报

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